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第238章 亿（第2页）
“那评估价值是多少呢？”建浩进一步追问。
“包括土地和建筑物，总评估价值为2300亿韩元。”
“这份评估是什么时候做的？”
“去年由韩国鉴定委员会发布的。”
“能否给我一份评估报告的副本？”
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“当然可以，我已经为你准备了一份。”朴总裁说着，递给了建浩一份文件。
建浩仔细翻阅了评估报告，发现其中包含了大楼的外观、入口、地下停车场等详细照片。他抬头问道：“您每月需要支付多少贷款利息？”
“超过4亿韩元。”朴总裁回答。
“真是令人难以置信。”建浩感叹道，对他的心算能力表示钦佩。
朴总裁似乎对建浩的反应很满意，他笑着说：“清潭镇的李会长说得没错，你确实是个精明的年轻人。”
接着，他又半开玩笑地说：“他告诉我，会有一个想要吞并我的年轻人来找我。现在看来，那个人就是你了。”
这番话让空气中弥漫着一丝尴尬，但建浩很快打破了沉默，他一边喝着绿茶，一边继续询问：“通过出租这栋大楼的办公室，您每月能获得9亿韩元的收入，但需要支付4亿韩元的贷款利息。此外，您还需要承担员工薪酬和其他费用。考虑到建筑物的折旧成本，您认为这栋楼的收益足够吗？”
“我还活着，不是吗？”朴总裁反问道，暗示他的经营策略至少让他维持了生计。
然后，他转向正题：“那么，你想以多少价格购买这栋楼呢？”
“这取决于您。但首先，我想知道是个人还是商业实体在购买？”
“是一家公司将进行购买。”建浩明确回答。
“好的，那么我要求得到这栋建筑评估价值的90%。”朴总裁提出了他的售价期望。
建浩迅速计算出数字：“所以，您希望以2070亿韩元的价格出售这栋大楼。”
朴总裁再次对建浩的心算能力表示惊讶：“我简直不敢相信你不用计算器就能算出这个数。你确实有资格成为李会长的徒弟。”
建浩谦虚地笑了笑，然后继续询问：“保证金的总额是多少？”
“大约是400亿韩元。”朴总裁回答。他正要叫人去确认确切金额，但建浩表示已经足够了解。
“没关系，我已经大致掌握了这座大楼的财务状况。后天我会派我的员工来与您详细讨论购买事宜。请让会计经理女士和相关主管准备好，以便与他们进行进一步沟通。”建浩说。
“好的，我们会准备好的。但请保持低调，我不想让我的员工过于担忧。”朴总裁叮嘱道。
“明白，我会注意的。”建浩回答。在离开办公室之前，他递上了自己的名片给朴总裁和会计经理女士。
当建浩回到稷山镇的办公室后，他立刻拨通了尹主任的电话。
“你有听到关于美国建筑师即将到来的消息吗？”建浩询问。
“是的，他们预计下周一会抵达这里。”尹主任回答。
“那很好。”建浩满意地点点头。
“好在哪里，先生？”尹主任好奇地追问。
“尹主任，后天你需要跟我去一趟首尔，进行一次短途旅行。”建浩揭晓了答案。
“去首尔？真的吗，先生？”尹主任显然有些惊讶。
“嗯，我稍后会详细解释。对了，叫上内审员和朴钟硕经理一起来我办公室吧，我一次性给大家讲清楚。”建浩说。
他随即拿起对讲机，对秘书说道：“请让内部审计员和生产部经理Jong-SukPark立刻来我的办公室。”
“明白了，先生。”秘书回应。
不久，内部审计员和生产部经理Jong-SukPark一同来到了建浩的办公室。三人围坐在会议桌前，脸上都写满了疑惑，不知道这次会议的主题究竟是什么。
建浩深吸了一口气，开始详细解释他的计划：“在首尔江南区的新沙洞，有一栋名为‘河星’的大楼。它位于繁华的Garosugil路入口，总建筑面积达到了4200坪，土地面积为270坪，是一栋高达19层的建筑。根据最新的评估，这栋大楼的价值达到了2300亿韩元。而我想要将它买下来。”
他话音刚落，三人就惊愕地张大了嘴巴，面面相觑。内审员忍不住确认道：“您刚才是说，要用2300亿韩元买下那栋大楼吗？”
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