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第739章 区位裹挟（第1页）

听到九千万这个价格，众人一时之间兴奋起来。

这可是南岭城中心的繁华地块，是龙国的顶级省份的顶级地段！

九千万这个价格，可谓是十分划算的！

可是和众人兴奋的目光不同，在听到这个报价后，所有在包厢之中的客人，瞬间眯起眼睛来。

杜家家主杜现细细看着地图，这明显是一块好地，这个起拍价格，为什么会远远低过他的心里估价呢！？

他抚摸着下巴，一时之间没什么头绪。

这地块的位置，距离萧家王府正门，不过三公里。

周遭建设也不错，应有尽有，如果拿过来作为住宅用地，这九千万的地皮资金，很可能会翻上十倍不止！

同样也在此刻，萧天敬和林烟柔两人，看着眼前的地图。

而林烟柔则是捋了捋头发，开口问道。

“敬哥，其实我真的很不明白，你为何要这么做。”

“按照地图上来看，现在拍出的地块，是整块拍卖地皮之中的中环地带。”

“按照我多年做地产的经验来看，这种承上启下的重要地块，是很重要的过度资源。”

“但你为什么要告诉赵小姐，限制它的价格，到九千万呢？”

萧天敬听到这话，不由得挑了挑眉头。

“你还记得上一次，我是怎么帮林氏集团拿下全部地皮的吗？”

林烟柔听到这话，脸色微微泛红。

她刚刚说的理论，其实就是上一次萧天敬教会自己的那一套。

所以萧天敬才会提出这样的问题吧？

萧天敬见对方白了自己一眼，随后淡淡开口说道。

“烟柔，你的商业嗅觉确实不错。”

“但是今天要拍卖出去的，可不是传统意义上的商业用地，不知道你明不明白我的意思。”

不是传统意义上的商业用地？

林烟柔有些头晕。

这地图上面，以南岭王府为中心，辐射出六公里，都算是南岭城的核心地段！

为什么萧天敬会说，这不是传统意义上的商业用地呢！？

这些地皮，建设成为步行街，文化广场，都是绰绰有余的！

“看来你不明白，我画个图给你解释一下吧。”

“曾经的南岭王府，在这里，东南西北辐射六公里，的的确确是像图像上这么框出来的。”

“但其实，这只是一隅，真正被封锁起来的地块，也就是人们目光所及的王府地段，究竟在什么地方呢？”

林烟柔顿时瞪起眼睛来，萧天敬指了指王府中心，将周遭两条街区，划定起来道。

“首先要明确一点，这个街区，属于王府，而其他街区，都算是附属。”

“这里的路段，成井字分布，都叫做王府大街，你回想一下，帝都皇宫，是如何建设的，真正有意义的地方在哪里。”

一瞬间，林烟柔目光一闪！

附属产品，这中圈，好像真真正正的是附属产品！

真正贵重的，反倒是内圈！

王府大院所辐射出来的一公里，和外围南岭城其他繁华地段接壤进来的一公里！

解释起来，并不复杂，但是只要举一个概念，就能明白！

中圈地带，就像是两片最繁华的最有价值的土地接壤的地方！

但是，往往这种地方，会形成一个低价区！

生活之中，随处可见这种例子！

像是沪都的三环和环海接壤之处，和环内，环外，根本不能比！

那里说好听点，是充满生活气息！

说难听点，是从充斥着无从下手改建的老破小，和各种糟心状况的地方！

如何判断出一个地块中最有价值的地方，可是地产商们的必修课！