手机浏览器扫描二维码访问
第409章 年的地价（第1页）
上一次任禾并没有能够把自己对于商业综合体的详细见解全部说出来，前世里他的工商惯例毕业论文就是关于大型商超发展之路的内容，只不过那时候他写的还不是万达，只是大商新玛特。
但万达他也有所了解并且和大商新玛特进行过比较仔细的比较。
任禾平静的说道：“商业综合体内我个人认为零售与非零售的各自比例最好是控制在50%左右，或者说我更认可的比例是4、3、3，也就是说，零售占40%，娱乐占30%，餐饮占30%。”
“在面对互联网经济冲击的时候，商业综合体该如何自保呢？我自己认为，步行街才是商业综合体的灵魂与纽带。娱乐、购物一站式体验才是商业综合体从网购模式中杀出一条血路的方法，当购物越来越便捷，线下门店需要提高的不是产品质量，而是用户体验。”
任禾把这些事情说出来，不管是自己对于互联网经济未来的见解，还是把自己对于前世里成功商业综合体的模式告诉任妈，其实也都是为了让父母更加骄傲一些。
事实上青禾集团现在的成就还不足以与洛禾集团相比，但是父母为孩子骄傲可不是等孩子成为世界首付才骄傲的。
有时候任禾前世甚至能够看到别的父母在朋友圈炫耀自己孩子取得了幼儿园“吃饭最快、穿衣服最快第一名”，任禾都没法理解这样的奖项设置出来的意义在哪里……吃饭太快不是对身体不好吗？！
但你架不住父母骄傲啊！其实这两个奖项体现的是孩子独立的程度罢了。
任禾总结了一下，其实父母骄傲的来源很简单：你比同龄人强就值得他们骄傲了。
让父母开心起来就是这么的简单啊，任禾很惭愧自己前世里并没能做太多让老任和任妈骄傲的事情，甚至都没怎么让他们从自己身上获得过多少的快乐。
任妈和老任坐在沙发上有点不知道该用什么样的语言表达自己现在的心情，他们此时确实非常感慨，也非常的骄傲。
一眨眼，任禾也成为可以与他们平等讨论商业领域的人了，甚至任妈还因为他的出谋划策有了更好的发展，这是万万没想到的事情啊。
老任问了一句：“青禾派系的18家控股分公司都设在哪了？”
“还在洛城，现在暂时都设立在青禾大厦里，不过以后会在周边形成一个互联网园区，一栋大厦是远远不够的，”任禾解释道。
肯定是要设在洛城的，这个地方本身就是青禾的大本营，在一起也能减少沟通成本。
不过只有一栋大厦是绝对不够的，毕竟有几个分公司以后的员工可能都要以万来计算，一栋楼哪装的下，而且青禾发展到现在任禾已经在会议上开始公布他的新一步福利方案了，为了拴住核心员工，青禾将开始建立家属楼园区，房子的归属还在青禾手里，但是25岁以上员工都分配单间，内部设施必须能够比的上自用住宅。
10年工作期满的老员工奖励一块金牌，20年期满的老员工可以用成本价购买园区内住房，当然这个成本价也包含青禾现在的拿地价公摊。
如果是前世2017年任禾是绝对不敢这么玩的，但现在不一样，现在刚刚步入2007年，洛城此时又是个三线小城市，这个时候外面的平均房价也不过才2000多！
任禾知道房价、地价必然升值，也算是一种投资手段了，但这钱他不是要自己赚，而是要帮青禾的员工赚，让他们享受到在青禾和在其他企业最大的不同。
自己赚钱了，任禾丝毫不介意员工跟着坐坐顺风车。
这个是在坐在青禾发展2007年计划里的事情，青禾集团已经在2006年11月的时候斥资5.18亿元投得洛城涧西区南昌路以西一幅商住地皮，每方米楼面地价约483.25元。
该地皮面积约40.52万方米，可建楼面107.2万方米，当中住宅部分约占62.2万方米，办公室及商业楼面则分别约20万及24万方米。总建筑面积约130.24万平方米，地上建筑面积约107.2万平方米，即每方米地价约人民币483.25元。
在前世这是出名的繁华城市中心，然而现在它还只是一片荒地。
这个价格简直低的难以想象，甚至对于任禾这个穿越来的人来说都大吃一惊，因为他不是专业的所以压根就不知道地面价格和楼面价格的差别，直到青禾集团拿下这块地皮……
任禾当时就尿了，难怪那么多人都在这波房价上涨浪潮里发家了，真的是不了解都不知道，当初负责这个事情的青禾高管告诉任禾这件事情的时候，还提了一嘴，还有更低的地价，最低低到210元每平米……
但那都太偏僻了，现在任禾所知道的青禾集团现在拿下的地皮以后也将是洛城的发展中心之一，他要让青禾的员工住到村里，到时候大家也不会太感谢他……
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
不过青禾自己是没有建房资质的，只能找土建方慢慢的建。
现在青禾的员工只是感谢大老板的慷慨解囊，竟然掏出这么多钱甚至是青禾集团现在80%的流动资金来给大家建家属楼，这样大家也能放心让外地的老婆放心过来了，扎根洛城。
但他们不明白任禾这个举动在以后意味着什么，对于公司司龄达到20年的老员工来说，他们会在未来一辈子感谢青禾集团提前给大家买了一套房子。
对于青禾集团来说，只要青禾出现任何的资金流困难，抵押给银行就是巨大的现金流补血站，这就是青禾的固定资产。现在它是5个多亿，只需要5年，它就价值几十个亿……
任禾觉得自己虽然不碰房地产，但是提前给自己留条后路并没有什么错，他也不是什么死脑筋就是一门心思的只做互联网，一些顺手为之的事情，为什么不做呢，这样也算是拉动洛城的Gdp啊。
又能提高青禾员工的幸福指数，又能给青禾留条后路，一石二鸟，何乐而不为。
至于使用80%流动资金的事情，对于青禾集团这样并不需要太多成本的互联网公司来说，现在并不会产生什么不良的影响。
哪怕是这个时候，青禾派系在18家公司启动后，手里的流动资金仍旧有一个多亿……
这就是互联网公司比如腾讯在前世市值始终被高估的原因了。
……
为雅而不污盟主加更
我家娘子，不对劲
一觉醒来。洛青舟成了大炎帝国成国府洛家的一个小小庶子。为帮洛家二公子悔婚，洛青舟被迫入赘，娶了一个据说不会说话不会笑的傻子新娘。直到拜完天地，洞房花烛夜后，他才突然发现我家娘子，不对劲！岂止娘子不对劲，就连娘子身边的两个小侍女和秦府其他人，都不对劲！大侍女甜美娇俏爱撩人，声如百灵鸟小侍女冷若冰雪杀气重，出剑...
我全点了掉宝率
误把属性点全点到了掉宝率上后，萧世发现自己每次击杀，都会掉落一件物品。拍死一只蚊子，掉出了一枚丹药。斩杀一头恶灵，掉出了一本秘籍。砍死一个武者，掉出了对方的修炼心得。...
平凡之路2010
（本书又名90后青春物语）林一身上曾有过许多标签少年做题家九八五废物前大厂码农。一桩意外，让他沿着时光之河逆流而上，穿越十二年光阴。回到梦开始的地方，让所有遗憾通通不再发生！财富权势名声那些不过是我拥有过最微不足道的东西。一段少年事，一曲凡人歌。（第一卷少年自有凌云志，曾许人间第一流已完结...
决胜天路唐逸苏雅楠
镇政府门外，一辆黑色帕萨特轿车径直停在了楼门口，从轿车上下来一位年纪大约四十岁上下的妇女来，穿着一身黑色的西装，脚蹬一双曾明瓦亮的黑皮鞋，猛一看，以为是男人呢，仔细一看，脖子里系着一条淡花色的丝巾，才知道是一个干练的女人。...
官道天下
2002年有三件大事，第一件是上海获得了世界博览会的举办权，第二件事是事业单位机构改革，第三件事是陆渐红失恋了。陆渐红经过调岗，要离开熟悉的家乡小镇。...
娇妾薄情
太子苻琰俊美孤傲，处事果决冷然，不喜人近身，唯独能容忍掌书崔姣服侍左右。东宫内人人都知晓，崔姣即是内坊女官，也是他的侍妾。这妾原出身膏梁门阀，貌美身柔，宜喜宜嗔分外惹人怜爱，更是自甘为妾，百般狐媚讨宠。苻琰对她虽有鄙薄，可又贪恋她给的柔顺情深。苻琰明知不可耽于情爱，待到太子妃入主东宫，这妾送人遣散都是随手的事。但苻琰却有点舍不得了，他想给她一个堂堂正正的名分，让她名正言顺的留在他身边。大婚前几日，苻琰告诫她，待孤与太子妃婚成，自会安排你的去处。跪坐在他身前的美人用那双水润多情眸仰视着他，再垂颈恭顺点头。苻琰叹息一声，这妾当真爱惨了自己。可到苻琰大婚那日才得知，这妾竟背着他已有情郎，只等她被遣散，他们便双宿双飞，甚至还想生一双儿女！盛怒之下，苻琰要亲手斩杀奸夫。她却为了那奸夫把他给捅了！他岂能饶她！最初时，崔姣只是想寻求太子的庇佑保自己一命，她兢兢业业侍奉着太子，为自己和兄长的前程谋划。等到时机成熟，兄长金榜题名，她就不用再伺候这刁钻阴戾的主子，离开东宫，有自己的一片天地。雪夜，崔姣与兄长摸黑上了去往益州的船，只等南下入益州，她便可自立门户。船行至半骤停，漫天火光将崔姣的船包围住，隔着门窗，苻琰阴冷嗓音踏水而来，崔氏，你现在捅他两刀，孤便既往不咎。阅读提示1高高在上真香狗太子x没心没肺钓系美人21v1双处he3哥哥和女主没有血缘关系4架空唐背景内容标签情有独钟轻松搜索关键字主角崔姣苻琰┃配角崔仲邕┃其它真香强取豪夺一句话简介她怎么能不爱孤（正文完结）立意人长在，水长流，此情不休求预收娇怜又名被厌弃后嫁给了清冷首辅（全员火葬场）202368文案已截图雪浓在温家做了十六年的养女。人人都说，她被这鼎盛富贵家族收养，是几辈子都求不来的福分。她必须对温家心怀感恩，哪怕养母收养她只是因为大师说她命里有福，可为养母带来儿女，哪怕养父母曾想过弃养她。养父说府中绣娘做不出合意的衣服，她便会了一手旁人叹服的绣活。养母常年体弱多病，她便求学医术。弟妹面前，她极尽温柔体贴。终盼不来半分温暖。养父母只将她当作打秋风的穷亲戚。弟弟从没将她视为家人，冷漠以待。妹妹嫌她性格温吞，太过招人厌烦。雪浓曾寄希望于未婚夫薛明远考上功名，迎娶她过门，她便能如愿脱离温家。女儿节出外郊游，她看见薛明远和妹妹躲在一棵树下倾诉衷肠。我想娶的人是你，可我只能对雪浓负责。养母与人说起时，若没有雪浓，他们该是天造地设的一对。雪浓默默疏远了未婚夫，想等机会合适，她再提出解除婚约，至于温家，她只要开口离府，也许他们巴不得。薛明远高中那日，谢师宴上雪浓多喝了几杯酒。本是壮胆想与他明说退婚，却在浑浑噩噩中被搀扶进到其恩师沈之宴沈首辅房中。酒醒时，雪浓才知自己铸成大错，她慌不择路的跑出去，经过断桥时一脚踩空。沉入水中的那一刻，脑海中闪过很多人在说话。你妹妹和明远两情相悦，你就成全他们罢。好孩子，你去陪沈首辅一晚雪浓，你去陪恩师一晚为你弟妹着想，你不能任性，你不是最听话的吗？失去意识之前，雪浓想，如果有下辈子，她想有疼爱她的父母亲人，有怜惜她的夫君，如果没有，还是不要有下辈子了。温家没了个无人在意的养女。沈家二房丢失的三姑娘找回来了，虽然三姑娘伤了脑袋，失去过往记忆，却得沈家上下千娇百宠。人人称赞这位三姑娘是京中最娇贵的明珠，京中鲜有配得上她的儿郎，可即便如此，求亲的人只差踏破门槛，就连温家嫡子新科进士薛明远也厚着脸皮上门求娶。记忆恢复后，雪浓常避着沈之宴。掌灯时分，面色苍白容貌俊美的首辅大人依靠在窗边的榻上，定定看着面前发怯却楚楚动人的姑娘，想嫁人了？雪浓咬紧红唇，嗯了一声也不敢看他。沈之宴朝她伸手，在她想转身躲出去时，勾手将她抱到膝上，轻拍着她的薄背哄她，你叫我兄长，为何躲我？为何嫁给旁人？雪浓想起他们初见，沈之宴给过她一罐糖，也是这般哄小孩的语气。觉得苦了，吃一颗糖，就甜了。阅读提示（1）男女主无血缘关系，男主比女主大八岁（2）cp属性，清冷首辅x缺爱小可怜（3）除男主外，全员火葬场（4）1v1，双处，he...