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六百二十四 南行（第4页）

马仁礼继续解释：“香江，地少人多，注定房地产未来会一路走高，就算遇到坎坎坷坷，我也看好他。”

“如果不缺钱，我会一直持有的。”

接下来，乔月果然关注了香江的房产民生。

“仁礼，鸽子笼，火柴盒，棺材板，这些称呼也太·····”

“呵呵，不可思议把。”

“是啊，”

乔月皱着眉：“这能住人吗？”

马仁礼：“肯定能啊，不是有人住着么。”

“这里千尺豪宅，都不如咱们一百平米大，在这里能买得起千尺豪宅的少之又少。”

“所以，我们要囤房，就要囤那些三四百尺的公寓房，三十平米好出租，而且以租养贷。”

“我们花小钱办大事，还能不占用我们太多的资金！”

巧月：“那？”

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“买房？”

马仁礼：“买吧，你手上不是还有几百万外汇么，抄底买它。”

“集中买一个地方，这样也好交给物业公司处理。”

接下来是考虑那里买房子，多少钱，。

马仁礼分析了最近几年房价。

1980的时候轻微上升，之后一直都是下跌趋势，81年初到83年可以说差不多见底了。

1982年开始下跌幅度最大。

至于楼市下跌原因，因为需求大，地产商就开始建房子，但建房子不是短时间就能建好的。

不是一俩月就能建成的。

当供应量多余需求量，也不是没有需求量，住宅楼一直的需求量都很大。

是因为房价与市民收入脱节，大家没有购买能力，才造成这一现象的，而且还有一些其他原因，不便明说，会被河蟹。

太古城，80年的时候没尺一千块，81年初的时候是以前一百块一尺。

82年的时候就跌倒每尺八百五，今年的太古城是七百五每尺。

跌了四分之一，很多人一夜之间财富缩水。

而那些贷款的人，炒房的人，压力倍增，就意味着他们要抛售产业才能回笼资金。

不然，谁也不知道会不会被套牢。

如今大把的人低价卖房，正式入手抄底的好时机。

美孚新城的房价比太古城还要便宜，没跌的时候才七百块一尺，马仁礼敲定了，在这两个地方囤房。

荃湾的房价是五百块一尺，也不是不能买，要先把太古城跟美孚的房子买完了，租出去，然后贷款继续买房。

要用最少的钱，办最大的事儿。

巧月壕无人性的几千万港纸就撒了出去，房主不卖嫌弃钱少?

巧月转身就走，当你喊我转身的时候。

我还会压价，要卖就痛快的，不卖一边玩去。

要不是看你手上房子多，我都懒得搭理你。

差不多买了一百套房子，每个小区都有一两栋的楼房，然后交给物业公司出租，等着收房租就好。

接下来，马仁礼带着媳妇在香江游玩。

第一站，香港海洋公园。

早在1955年即提出建设这座公园的计划，初时同意拨地30英亩，马会投资7800万，后拨地增至150英亩，投资增至万。

最初仅打算建一个“海洋水族馆”，后来才改为建设成为一座海洋公园，并于1977年1月10日正式建成开放。

市区的金钟地铁站和中环的天星码头，都有直达海洋公园的双层巴士！

他们是做巴士去的，乔月没坐过双层巴士，体验一下。

车的旁边有一售票处，来回车费加门票成人204元，小孩102元，这里的巴士直达海洋公园的大树湾入口，这个入口不是海洋公园的正门，海洋公园专门有一正门口，要游玩从大树湾门口进，正门口出比较合适。