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第49章（第1页）

第49章

何佩瑜最终同意买铺子的原因并是不处于女儿说的房产保值，而是出于一个小生意人朴素的想法。铺子不是自己的，就算签了租约，房东要退租或者趁机加租，租户始终处于弱势地位，就算你拿着租约跟房东闹法院打官司，从长远来说，最终吃亏的还是租户，耽于诉累，影响生意。

不是每个房东都有良心?的，在步行街开店这一两?年来，何佩瑜亲眼见到一家果蔬店，本来生意做得好好的，房东撕毁租约，宁可多赔偿一个月的租金也要让租户搬走。

租户无奈之下搬走，那间铺子空下来不过一个星期，连改头换面都?不必，房东连招牌都?没变，照样卖果蔬。

街坊邻居们提起这家人都没好话，他们纯粹就是看原来的租户生意好，眼红嫉妒，赶了人家走，自家收回铺子做生意，脸皮厚且无耻。

家里的钱再买个铺子虽然紧张，但是挤一挤还是有的，何佩瑜先前在租或者买之间犹豫，这么一想，下定决心?买。

而且她也想通了，她开瑜记不是说开一年两?年就停手，想要长久的开下去，铺子就必须得是自家的，租别人的总觉得不靠谱。就像人人都?想有个家，而这个家最好不要是租来的房子。

“不止奶茶店的铺子要买，最好菜场瑜记分店的也要最好买下来。”

程宝菱还以为要说服妈妈少不得费一番口舌，九十年代初期，很多人并没有生出房产保值的的投资观念，没想到妈妈这么容易就想通了。

何佩瑜道：“我们开店做生意，铺子相当重要，在别人手里我总是不放心?，我这几天找房东谈谈买铺子的事?情，要是房东不同意我们再找别的。”

这就有些过犹不及了，程宝菱连忙说：“房东不同意就先租着，我们找个律师把?租约签好，最好多签几年，然后再找可以买的铺子。”

奶茶这种快消生意，入场越早越好。而且师大这一块学?校多，人流多，门面都?不愁租，有些房东不缺钱，可能并不想卖。

何佩瑜沉思起来，她想起小时候父母带她去海城，逛过的百货商场，在那里能买各种各样的东西。其实商场实际上就是一个面积更大的铺面，里面有各式各样的租户。房东若是没有诚信，可以随意向?租户收回商铺，但百货商场里的租户何其多，大商场受到的约束更多，诚信肯定强于个人房东。

此时何佩瑜心?里倒有了一点别的思路。只?是现在条件还不成熟，只?能暂时放下。

“妈妈？”程宝菱疑惑道。

何佩瑜笑了笑，“跟房东谈过再说吧。”

任何时代都?不缺乏有生意远见的人，果然菜场那边的房东不同意卖出商铺，好消息是步行街这边的房东肯卖铺子。不过价钱比平均水平要贵一些，二十多平米的小商铺卖价近两?万。

“这也太贵了吧？”程珍秀忍不住咋舌，“我们现在住的房子有六十平呢，房价也就比这个高一点，太不划算了。”

程珍雪读高中，学?过政治经济学?，经济发展，物价上升是必然的，她举了一个简单的例子，“两?年前，两?分钱还能卖跟冰棒呢，现在么，在这城里几乎是不可能买到两?分钱的冰棒了。”

这个何佩瑜深有感触，“鸭子的价格每年都?在上涨，最多明年瑜记的奇味鸭价格同样得涨。房东可卖可不买，故意再跟我提价，我心?里有根线，在线以内，就买吧。”

商铺买下来，简单地装修后，就开始营业。奶茶的名称与商标同样注册成瑜记。

“瑜记奶茶”的招牌是按程宝菱的要求做的，萌字体，安装了LED灯，少女心?十足。

自瑜记奶茶店正式开业，生意比原来搭着瑜记奇味鸭的地盘卖时好了许多，美中不足的是，瑜记奶茶不再是顾客们唯一的选择，暑假期间，京市的繁华地带冒出好几家奶茶店来，不过可能是因为步行街已经有了一家奶茶店，这里倒没出现第?二家奶茶店。

程宝菱居安思危，

几乎以一整个暑假都?待在奶茶店，绞尽脑汁创新奶茶的各种做法，还有各种水果茶。

……

寒来暑往，春夏交替，转眼间两?年过去。

程宝菱已经初中毕业，与三姐程楠两?人顺利直升师大附属中学?高中部。

这两?年家里可谓是事?事?顺心?。瑜记奇味鸭在京市开到了第?三家分店，妈妈是个极有魄力的人，在京市郊区买了块地建生产作?坊。家里也由原来住的步行街狭窄的商住两?用房搬到了附属中学?附近新建的商品房，三室两?厅的大房子，四姐妹再也没不用挤一间卧室。

大姐去年完成函授大专的三年课程，顺利毕业，目前在京市一所小学?当老师；二姐今年高考，成绩还没出来，但她的估分情况很不错；爸爸终于在今年过了自考，拿到了大学?毕业证。

家里的日子过得红红火火，蒸蒸日上。

程宝菱、程楠姐妹俩今日去学?校拿成绩单，程楠捧着成绩单左看右看，喜得什么似的，“昨天我担心?的半夜没睡着觉，担心?死我了，现在一看成绩还不错，多考了二十分，哈哈。这成绩总算没给我妹妹丢脸。”

“丢我什么脸了，成绩好不好关系到你?是自己呀。”程宝菱不太喜欢听这样的话。