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第385章 该省省，该花花！（第2页）

更别提，房子的确设计的很漂亮。

然而到了现场，他们才发现根本进不了工地。

便有大量网友，生出了在星辰一品小区，购买一套房产的想法。

一切都反过来了。

结果到了星辰学院这里。

这可实在是太与众不同了。

不过星辰学院越是如此，生出购买心思的消费者，反而更多了。

毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。

完全是赌运气。

虽说星辰学院公信力强，不太可能烂尾。

但如果能等到大楼主体都盖好了才预售，那烂尾风险几近于无。

毕竟这样做，显得星辰学院在资金方面很有实力。

不过想到如今正在热映，全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人第一部大电影。

以及依旧供不应求，每天抢购总人次破亿，国外药店门口天天排长龙。

人家星辰学院，还真不缺钱。

难怪没有早早捞钱的想法。

不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。

是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。

普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。

但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。

其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。

而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。

接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是花销的大头。

所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。

不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。

星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。

房地产虽然在外界属于高利润项目。

但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。

而且别的行业这钱还赚的更轻松。

之所以设置这個预售时间。

主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。

这个时间段主体已经盖好。

消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。

这样的话，等水电引入大楼。

工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。

将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。

业主也可以早早就住进属于自己的房子。

妥妥的皆大欢喜。

效率更高。

当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。

其他地产公司就算想学，也未必能做到。

毕竟他们可没有星辰学院的公信力。

消费者付了房钱，连自己的房子能不能到手都在担心呢。

更别提还要再交一笔装修费了。

万一跑路，那自己直接亏死。

与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。

慢点归慢点，但至少更保险。

真出了问题的话，至少也能少亏点。