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第四百七十八章 谈租赁（第1页）

恋上你看书网，重生2001从烧烤摊开始

唐河的动作，还是很快的，第二天就去看房子去了，而且还是精装修的，这样简单省事，可以直接入住。

“真买了”？中午的时候，唐河打电话过来，说是要请客吃饭，到了以后，王纯明才发现，房子竟然已经买下来了。

“你这动作可真快啊”。高凯也是心动了，之前，他可是住酒店的，而且，还是长期的那种。

可是看看唐河，看看徐明丽，都买了房子了，他也有点想买了。

“要我说，你也买套得了，就算以后回京城，那也没事啊，不管是留着升值，还是以后住，都是可以的”。你要是在大部分城市，都要一套自己的房子的话，去了以后，就不用住酒店了。

王纯明就不喜欢住酒店，总感觉不自在，即便是家里房间再小呢，那也是自己的家，安逸，舒适。

“行，我回头看看”。高凯点点头，一套房子几十万而已，自己又不缺这点钱。

“就是，要不，你也买附近的好了”。徐明丽笑着说，看看，咱们几个，住的都挺近的呢。

“嗯”。高凯点点头，这个建议倒是不错，距离近，干什么都方便。

“明天就去市区，谈租赁的事情，明丽，你也一块去”。唐河吩咐道，别忘了，把财务也带上。

“知道了”。徐明丽点点头，她虽然知道，却没有实地看过呢。

经过这么长时间的了解，王纯明也知道了，徐明丽可不仅仅是一个店长那么简单，换句话说，那就是，让她干店长，也是屈才了。

不过，现在一共才两家店，一家在煤城，一家在这边，距离太远，而且，门店少，也不可能设个什么片区经理，城市经理的。

“高凯哥，你可要加油了”。徐明丽嘿嘿一笑的说，看看，我们都两家店了，下一步就准备连开三家的，你呢，一家还没开业呢。

“切，你们不懂，我这可是高端俱乐部”。高凯撇撇嘴，到时候让你们大吃一惊。

当然，高凯也不忘，说一下十一开业的事情，让大家伙都过去。

　　第二天，唐河，王纯明，徐明丽，加上财务李薇，四人第一站去的，就是恒隆广场。

对于四人的到来，对外招商主任赵挺，那可是非常的热情，特别是得知，对方是准备开大型超市的，就更加热情了。

首先，恒隆广场，可是刚刚完工，虽然地处繁华地带，但是，地价贵啊，一层的小门面，租的速度，还是可以的，但是，越往上，就会越困难。

而另一方面，超市可是自带大流量的，能够有一家大型超市入驻，对于接下来的招商工作，会有很大的益处。

“你这也太贵了吧”。王纯明不满的说，一年五百八十万的房租，坑爹的吧。

要知道大学城那边也不次的，人家开口才五百万呢，而且，最后四百二十万成交的，还有一个附加条件。

然而，明显的，这边的谈判，不会那么顺利。

“几位，你们可要知道，这里是什么地方，泉城路啊，整个泉城最繁华的地段，要不是看你们租一整层，而且，还是第一个来谈租赁的，我可不会这么便宜给你们的，最低六百万以上”。

赵挺信誓旦旦的说，换了别人，只会比这高的多。

接下来，就是徐明丽上了，美林大厦那边，都是她为主谈下来的，所以，这一次，依旧是她主导。

“对了，你们这租期多久，能不能直接租十五年”？王纯明问道，之前美林大厦那边，事后想一想，也是有的后悔的。

要知道，房价涨的最快的时候，就是一六年到一八年那几年。

“不可能，十五年太久了，我们这边的租期有两种，五年的和十年的两种”。赵挺撇撇嘴，想啥呢，还十五年，你租三十年可好？

谈了一会，王纯明把徐明丽拉到一边，说：”咱们这一次，租期先选五年，然后再补一个十年期”。

“为什么啊，五年太短了，况且，咱们超市投入可不低，万一有什么状况”。徐明丽担心的说，万一到时候，这边变卦了怎么办？

“那就把你担心的谈进去”。王纯明笑着说，怎么谈，就是你的事了。

　　唐河疑惑的问：“这样，是不是有点太麻烦了，咱们直接租十年多好”。

“这个，我有我的考量，你们相信我就是了，绝对错不了的”。王纯明信誓旦旦的说，十年以后，租金，可是贵的要死的。

“好吧”。看唐河也没有反对，徐明丽只好回去，继续商谈，并把五年后优先续约权，也加了进去。

这种大型租赁，也不是一次见面，就能谈成的，王纯明也没有像上次那样，直接拍板，约好了后天继续商谈以后，四人就离开了。

不过，王纯明四人，并没有直接回去，而是去了洪楼那边。

相比于泉城路那边，洪楼倒是逊色一些，不过，这边小区倒是非常的多，人流量很大。

当然，这边的租金，也会少一些，叫价也只有五百二十万，而且，并没有那么坚决。

进程，倒不是很快，相比于大学城那边，可是慢了很多了，况且，还有一点那就是政府的支持。

不管是煤城那边还是大学城那边，后面都有政府在后面，鼎力支持的。

而相对于的，那就是不少的优惠政策和条件，甚至是煤城那边，都拿出了免税的政策。

可是，眼下市区这边，自然是大大的不同了，政府那边，没有什么优惠政策的，有优惠政策，也只是租方自己设定的，作用不大。

而且，只谈了两个，就已经夕阳西下了，四人坐上车，准备返回。

至于西市场那边，只能明天再接触了。

“这边的投入，要比那边多不少”。李薇皱眉说道，光是租金，现在才两个店，就已经近一千万了，就算是西市场那边的那个小一些，却也是少不了多少的。

况且，等装修的时候，光是人工，也会比大学城店那边的高不少，更别说煤城店了。

这么多资金，放在下面的城市，光是租金，就足以够开一家超市的了。