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“我们一家开铺子的时候，手里银子不多，就看中这里租子便宜，地方还大。能住进一家人，又能开铺面。前头卖东西，一家的嚼头能挣出来。但这里实在偏僻，你们别看这儿离书院不远，就觉着这是好铺子，它做不了几个人的生意，我媳妇一天天往外串门，跟人攀交情搭话，才让邻里知道我家在这里开着店面。但你问问海牙子，这就是难处了！附近的租客跟流水似的跑，昨天才熟悉的人，今天就不见了。我还想做他们的生意，他们却来找我卖东西，一堆当铺都不要的家伙事，指着我拿钱收了，我哪能收？”

这老板开店两年多，积攒了不少怨气，说着说着就诉起苦。

海有田不乐意听，再说下去，他都抬不了价了！

他帮着泡好蜂蜜水，跟黎峰说：“黎老板，你别听他抱怨，你家是开书斋，正经做书生生意的，跟租客走得快没关系。鹿鸣书院不倒，你家生意就会好，再说，这附近还有些小私塾。我前阵子听我们管事说，还有人开了学堂，专门收小哥儿小姐儿的，根本不会缺买书的人！”

黎峰注意力偏了，“还有这种学堂？”

他要把小麦送进去。

海有田：“……”

跟他说话真累！

他们继续往屋里看。

后院有四间房，两小两大。

和铺面连着的两间窄一些，是长条条房。当初为了铺面显大，特意弄的。

现在一间住着两个孩子，一间住着夫妻俩。过了后院中间的小天井，就到了灶屋。灶屋大，柴火都堆里头。灶屋旁边的一间大房子是老板的爹独住，里头还摆了许多杂物，看样子是又当仓房又住人。

店里货物清得差不多，仓房的存货少了，才显得屋里空，要是正经开门做生意，人进来都没处落脚，只是个睡觉的地方罢了。

黎峰来回看了三遍，心中构思数次，觉得后院也可以。

长条条房间留着看书用，大房间可以再隔一间做茶室，也能做单独的小书房，看人需求。隔开以后，另一半就留着住人。店里要留个看门的。灶屋不动，到时修一修，弄干净点。得跟茶楼谈谈生意，书生们要吃茶点，就从茶楼采买。

他前阵子去洪老五家拜访过，洪老五是在洪家老宅附近的民宅居住，地方不大，外观普通，里头装点得挺好，走廊上挂着一面面的小席子，隔些视线，各处含蓄。

黎峰觉着书斋里也能这样搞，长条条的房子，摆上书桌后，人跟人就太近了。拿屏风遮挡，太占地方，成本也高。用小席子就不错，前后有个视角盲区。

这毕竟是铺面，跟正经的书院不一样。到了后院，有生活气息，走廊上也能挂几面席子，稍作遮挡。

黎峰看得满意，暂时不谈价，回头问问老板蜂蜜水的味道如何，哪样最好喝。

“我夫郎让我买蜂蜜回去，我到了铺子里一看，才发现蜂蜜有好多种，我又不知道哪种好，你们尝了说说，我回家好交代。”

他说话圆溜，同样是请人尝味道，有家人为引子，听得人乐呵呵的。

他们本来客气，说都好喝。看黎峰态度诚恳，这老板还记得他媳妇常念叨他乱花钱，顿时很有同感，跟黎峰指着碗说口味。

海有田是照着价格顺序来挖取蜂蜜，这样一说，贵蜂蜜很突出，男女老少都能尝出甜而不腻的好滋味。便宜的则各有各的不好，有的涩口，有的味淡，有的有杂质。

其中有杂质的味道挺甜，味道比较随性。有些的细碎块状物能嚼嚼吃了，越嚼越甜。有些块状物只能吐了，像嚼沙子。

黎峰听完，心中就有数了。

今天看完，改天还要来一趟。陆杨满意，就能定下。

快到晚饭时辰了，黎峰把海有田带回家，让他跟陆柳说说蜂蜜作坊的事。

海有田乐滋滋来了。这一家生意多得很！

降温过后，竹床没收，赶上晴天，一家人都搬凳子围坐过来，把竹床当桌子使。

这一阵一家人择菜备菜，人多热闹。海有田来一趟，大家都跟他熟，没谁客气，让他拿张凳子坐。

海有田还惦记着租铺面，他知道书斋是陆杨要的，见陆杨也在这儿，跟他把铺面好一顿吹，问陆杨啥时候过去看，“包你满意！”

陆杨问他：“租子多少钱？”

海有田早想好了，陆杨才问价，他就报数：“五十两一年。”

陆杨不理他了，转头跟黎峰说：“下次去牙行换个人问问。”

海有田急了，“你讲价啊！你怎么不讲价！”

之前不都要讲价的吗！

陆杨看他好笑，“我们都这么熟了，我还说这次让你挣一点。你不老实，我拿不出这么多，没法让你挣了。”

海有田：“……”

黎峰也没跟他说啊！

海有田再报价，“三十六两银子一年！”

陆柳提来一壶开水，拿来泡蜂蜜水喝。

他看一眼海有田，道：“那破偏僻的铺面也要三十六两银子一年吗？上次我看的那个大饭店才三十多两！”

海有田：“……”

把这事忘了。

他说：“可是你那个小铺子都要二十一两了！”

陆柳怎么说都有理：“我那是什么地段？是不是你说的金子地段？你这个铺子是什么？还不如我们家的位置好。到时在家卖书也不是不行！”

陆杨听着，跟爹爹挤眉弄眼。

瞧瞧，他们柳哥儿多厉害！

海有田怕他们了，问陆杨：“房子租不？”

陆柳帮着给了定金，陆杨再说租，就把租子给了。

海有田拿了银子，笑呵呵的，说：“那间铺面的价格挺难下来的，你说它地段不好吧，但它能住下一家人。书院附近的房子贵，一年的租子都多少？那么大一间，低于二十五两，真的拿不下来。”