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第111章 规避风险（第1页）

虽然房子不错，但江远总觉着这里待着很别扭，看房东这里没有什么事情了，赶紧提出离开这里，等他们一起回到超市，这才给房东递了根烟，把心里的那个疑问问出来。

“大哥，这个房子里到底怎么回事，能跟我们说说吗？”

一方面江远确实有些好奇，另一方面房子都买了，总不能连里面的事情都不清楚，那成什么了。

房东明显心里也带着气没地发泄，听到江远的问话，脸上都带着扭曲的恨道。

“都是我老婆她那个不省心的侄子弄出来的闹心事。

那个小子从我见他第一面就知道他不是个东西，长的白白净净，一肚子坏水。

费了大力气给他介绍了一个工作，谁知道没干几天，直接喊累不干了，还把单位的资料弄的乱七八糟，又勾搭上了一个小姑娘，还把我的老朋友都给得罪了。

这个房子原来我们买来是给儿子出国留学回来结婚用的，但是后来房子装完了，他直接留在国外工作了。

本来想着房子闲着也是闲着，把房子租出去也能多份收入，没想到我那个心长歪的老婆硬是又把这个房子“租”给她侄子了，美其曰名其曰说什么肥水不流外人田，一个月才收他五百块钱，跟白住有什么区别。

这也就算了，人家那个跟着他的小姑娘多好个人，还怀着他的孩子呢，非不要人家了，这不，一尸两命，闹到现在小区里都快把我给骂死了，说我找租户随便，连累小区房价，你说我冤不冤。

而且这他妈的好几天了，人消失的报警都没找着，你说多不靠谱。

不是我不尊重那个死了的小姑娘，就为了这么个烂人自杀，我是真不明白她怎么想的。”

房东大哥这一顿连骂再埋怨的说法，江远和郭涛倒也大体知道这里面是个情况，而且江远心里咯噔一下，一下子想到了刚才他对自己的要求。

这又是现金，又是明暗两份交易金额，还有对他老婆那掩饰不住的怨恨，别自己买个房子再闹波折出来吧。

要知道结婚夫妻的财产如果没有意外基本都会涉及到财产分割，房产这种东西更是不容易说清，所以买卖房产必须是夫妻双方签字或者有授权文件的。

自己要是真按着刚才房东的要求来办这个事情，是不是就属于主观故意配合转移财产？

何况这个房产明显是大大的低于市场价格，几个因素加到一起，到时候对方告自己一状，就算最后能说的清，这套房子的交易肯定也免不了一顿麻烦。

想到这里，江远本想直接说出来合约按正常走，但又想到对方要的是现金，不自觉的江远这个话就没有说出口。

如果自己只从银行取了三十万现金，然后不管是协议和收据都留着三十万的金额呢？

到时候私下给对方自己家里那十二万的尾款，就算想找自己的麻烦，又没有证据，自己只承认出了三十万，拿什么找？

所有证据都能证明自己是以三十万的价格收的房子，至于为什么这么低，这个是凶宅啊，又不是受贿，转移财产，谁规定凶宅不能这么低价出售的。

这样一来，房子收了，风险规避了，家里那些钱也能有个出手的地方，相信只要这个房东不是个傻子的话，自己这十来万的尾款应该造不成什么麻烦。

当然，如果能在房产交易前，这两个人最好协商离婚，财产分配完成，那肯定更好，反正江远也不会有什么损失。

种种思想在江远的脑子转了好几圈，确实没有想到什么大的风险，只是有些小问题还有顾虑，到时候问问店长或者公司的法律顾问，相信都成不了什么问题。

有了这个准备，顺着房东的话，可惜了几句那个死掉的小姑娘，江远就先回公司去准备准备，查查看自己这么操作有没有什么大的问题。

至于郭涛肯定要留在这里，公司清除交易房子的费用，因为与房东熟悉，一般都是当事经纪人自己去做，也能更好的配合好，下午这个时间，两个人能提前把房子的几项费用清一清，也算是减少一个麻烦。

当然，有这么一个由头，晚上郭涛就可以不用回公司，这都到了家门口了，总不能再花两个小时来回坐车玩吧，那这个经纪人干的也太没自由了。

回到公司江远先是在网上查了查几个自己不太放心的问题，找了一圈答案，没有明确的违法问题，江远的心才放下来。

随即江远又把自己遇到的问题跟徐子阳问了问，当然付款这种东西就没有必要说了。

徐子阳一脸吃惊的看着江远道。

“你要买凶宅？”

心里不由暗骂了一句江远走了什么大运，这么旺。

房产市场上每年因为意外出事的房子都不少，虽然大家都大量的各种传言这不好，那不好的，可是最后这些房子基本也没都没有剩下，哪去了，不还是这里面存在很大的利润空间，让大家分了嘛。

尤其是江远这一次要买的低价凶宅，更巧赶在现在房价上升的势头上，三十万一套八十多平的房子，这是闭着眼睛捡钱啊。

江远点点头道。

“对，郭涛帮我介绍了一个房源，我觉着还不错，就想把他买下来，凶不凶宅我也不住，到时候转手就卖了，徐哥，我就是看这个价格有点低，这里面有什么要注意的吗？”

刚才的嫉妒徐子阳只是在心里晃了一下，倒也没有什么更多的想法，想了想道。

“价格低确实是有点问题，不过公司有背调，查一下他有没有负债才能确定能不能买，不过按你所说，一般应该也没有什么大事。

大不了到时候在合同上把凶宅这个事项加上，然后再加一条其它债务由他们负责，这样就没有你的事了。

放心吧，公司有法律顾部，合约他们会弄好的，到时候公司那头我帮你找人，你们正常交易就行。”

江远这回是头一次觉着自己这笔佣金拿的顺心，真要是自己去忙活这些事，说不准还有什么麻烦等着他呢。

“谢谢徐哥。”