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第1018章 HY来意简直不当人子（第2页）

而HY现在的市值还不到90亿。

如果算明面身家，现在大小王都没有梁蜜她们多，当然，如果算实际身家，他们更是拍马都赶不上！

HY缺钱已经是公开的秘密!

2020年HY两度募资补充流动资金，今年开始，HY回血的主要动作变为抛售股权。

总之，HY已经在生死线上徘徊，它除了变卖资产，已经无路可走。

HY兄弟1994年成立，到现在已有27年历史，王家兄弟当然不想一辈子的心血付之东流，所以要断尾求生。

大环境不好，加上口罩这只黑天鹅，现在谁的日子都不好过，不是谁都有钱，或者说有钱也未必敢投资。

但洛君泽不同，或者说君耀系公司不同。

影视行业寒冬加上口罩双重危机，只是放缓了君耀系公司的增长速度。

也就是说君耀系公司投资项目的数量和总规模减少了，但因部部大卖，盈利水平没变。

君耀仍然是包括内地、香江、濠江、湾湾在内的大中华区最赚钱的影视传媒公司，最大的影视传媒行业独角兽企业！

基于此，才有了今天的见面。

“君泽，HY股份动不了，当然，你有君耀等几家公司，让你入股HY，你也未必愿意。

现在HY能拿得出手的是实景娱乐板块的资产，不知道你感兴趣吗？如果感兴趣，价格好商量。”

聊到具体事，洛君泽没说话，而是和大王喝起茶来。

刘美女明眸微凝，淡然道：

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“小王总，文旅地产毛利率比较高不假，但同时存在高负债率，未来的发展前景并不明朗。

而且和我们现在的战略规划不符，我们没想涉足这个领域。”

HY兄弟从2011年开始陆续在全国投资文旅地产项目，计划在14个省份投资建设20个电影小镇，宣布走“影视+实景”的路线。

与当地房企合作，采用所谓的“轻资产”模式，却如鲠在喉，营业收入下降的速度犹如坐过山车。

HY的品牌授权及实景娱乐板块2018、2019及2020报告披露营业收入分别是1.5亿、0.35亿、1.25亿元，这离HY最初的梦想越来越远。

HY最初坚持品牌授权，收取园区运营分成和项目的投资收益，梦想着100个园区就会有100亿。

但实际情况是文旅地产前期投入较大，多个实景项目进展缓慢，目前在运营的项目仅有4个，其他的项目离开业运行还遥遥无期。

但HY已陆续投入大几百亿元！现在竟想让洛君泽接盘！

刘美女就差指着小王的鼻子问：你特喵忽悠谁呢？简直不当人子！

小王一点都不尴尬，他自信中带着些许刘美女对文旅地产认识肤浅的惋惜表情，耐心解释道：

“在过去的几年中，融合了房地产开发、旅游产业和文化创意产业等多个领域的文旅地产行业，在国家政策引导和巨大消费市场的推动下，得到了迅速的发展，已逐渐成为经济增长的新引擎。

刘总，要不是HY资金出现问题，我是不舍得出售这块资产的。

你可能会问，那为什么旺达要卖文旅项目呢？

我不得不承认，旺达的优质资产太多了，同时这更能说明文旅地产的发展前景，否则旺达为什么要那么早布局？

HY的文旅地产项目都是以电影小镇为载体的，怎么能说和你们的战略规划无关，正好完善君耀的生态链嘛......”