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第3816章 洗牌（第1页）
：洗牌
“三是投资和投机性购房需求。建设部的数据显示，2004年魔都投机性购房所占比例达166，星城市为16，写字楼则高达40……”
王时作为一名专业的房地产行业从业者，分析起来的更加快的有理有据，而且有数据支撑，很是让人信服，众人也不由自主的点头。
接下来其他人也一个个的开口，反正大家聊了半天，就是一个意思，这房地产行业发展，有没有受到宏观调控的影响呢，肯定是受到了。
毕竟这各种政策性的调控都是实实在在的，比如说紧缩“银根”，将房地产开发项目资本金比例由20提高到35以上，规范商业银行办理房地产贷款的业务管理流程，确定控制房地产贷款业务风险的具体指标，个人住房贷款比例不超过80。
比如说严格控制供地，规范土地市场等等之类的。
但是这受到的影响却没有想象中的那么大，因为这个都是有暂缓效应的，比如说之前批下来的土地，还在建的，还在建那一时半会的就有房子出售的。
不过这个调控，对于一些小的房地产公司来说，确实是致命的打击，但是也仅仅是对于小房地产公司来说，对于整个大的行业来说，其实影响远远没有那么大的。
提高的资本金，对于小地产公司来说，就玩不转了，但是对于大地产公司来说，无非就是现金流紧张一点而已，所以这个房地产行业，从今年的年初开始，其实已经慢慢的恢复了，到年底的时候，已经出现了火热的苗头了。
只不过这算是一次重新洗牌而已。
众人聊了半天，最后就看向了姜小白，想要听听姜小白是什么意见。
姜小白苦笑一声：“你们都看好了，那肯定未来市场还是广阔的，我不过我觉得大家是不是应该想想，这未来房地产行业怎么发展。
经历了这一次的调控以后，其实对于房地产行业来说，也是一次洗牌的，经过了这轮洗牌以后，大家何去何从，未来房地产行业发展的重点和主要的战略方向？这才是问题。”
众人闻言纷纷点头，姜小白说话，总是能够一针见血的指出问题来，房地产行业的明天是美好的，这是毋庸置疑的，大家都一直赞同的，但问题是这个美好的明天应该怎么参与进去，这是一个问题的。
毫无疑问，这一次的调控还是改变了原来房地产行业的乱象了，不再像是原来一样，无规则的乱下去了。
就像是互联网行业经过了一轮泡沫一样。
“姜董，你给大家起个头吧。”王时笑着说道，其他人也纷纷附和，这要是眼光，众人都是相信姜小白的。
“行，那我就抛砖引玉吧。”姜小白也没有谦虚：“首先，过去房地产开发中最不透明的土地市场将走向阳光化，房地产经营环境进一步优化，
企业经营将走向平等竞争，质量、品牌和资本竞争将成为房地产企业竞争的基础。在竞争中，土地资源将更有效地配置到竞争力强的房地产企业中，房地产企业的洗牌重组会持续进行……”
众人纷纷点头，这是毋庸置疑的，不要说在房地产行业中，其他的行业都是一样的。
一个行业，从刚刚开始出现，各种混乱，群雄并起，等发展到了一定的程度，就要开始碰撞了，各种碰撞以后，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。
等到了最后，可能只会剩下来几条大鳄在市场上互相的碰撞的。
老大和老二两人，最多再留一个小三，然后剩下的都是仰人鼻息的存活着，这才是常态的。
“概念炒作将逐渐失去效力，品牌、质量竞争将成为竞争的主要表现。
近几年房地产市场概念炒作一浪高过一浪，形形色色的概念标新立异、层出不穷，表现出浓厚的浮躁色彩，顺应了高收入购房者不仅重视房屋品质和舒适程度，而且追求文化品位和时尚的需求。
随着高收入阶层的需求逐步得到满足，市场重心由高收入者向中低收入者转移，购房者对于商品房的重视也将回归到它原有的本质，即适于安身居住、功能配套、设施齐全、高性价比。”
“然后是政策方面，促进房地产市场的稳定繁荣衣、食、住、行是人的四大需求，从78年开始，发展到了现在，衣食饱暖对大部分人来说已经不是问题，而住房问题已成为百姓关注的“头等大事”。
房地产业对于改善广大城市居民的居住条件，增加就业，促进产业结构的调整和国民经济的快速发展有着重要意义。其产业关联度高，带动性强，与金融业联系密切……
所以在政策方面，经过了这一次的宏观调控之后，政策肯定还会出现一定程度上的变动，会支持房地产行业的发展……”
姜小白说完以后，会场就是一片议论之声，根据姜小白的几个点，大家又开始新的讨论。
“一些缺少土地和资金支撑的中小开发商、一些不具备专业素质和能力而只是凭借有利时机以资金合作方式从房地产业务中分一杯羹的企业，是这一次房地产行业的洗牌中，最早出局的……”王时说道。
冯轮点点头做了补充：“一些高负债公司也是一样的，这一轮的洗牌程度还是非常强的，要不是我们当时紧跟着长兴居地产公司，提前的把一些地块给出售出去，说不定这一轮的洗牌中，也很难活下来的，之前的时候，现金流非常的紧张……”
“冯总，这不是你们一家的问题，而是地产公司所有的通病，原来大家只要是拿下土地，就是赚钱的，区别只是赚几倍而已，所以大家手里有钱就拿地，没钱也敢拿地。只要是地皮到手了，就没有开发不出来的，但是以后就不一样了……”王时有些感慨的说道。
何止是冯轮啊，他们万可当时也是跟着长兴居地产公司，提前做了准备，所以才能够活的这么滋润，在这个调控严格的时候，还有心情和余力兼并一些公司。
娇妾薄情
太子苻琰俊美孤傲，处事果决冷然，不喜人近身，唯独能容忍掌书崔姣服侍左右。东宫内人人都知晓，崔姣即是内坊女官，也是他的侍妾。这妾原出身膏梁门阀，貌美身柔，宜喜宜嗔分外惹人怜爱，更是自甘为妾，百般狐媚讨宠。苻琰对她虽有鄙薄，可又贪恋她给的柔顺情深。苻琰明知不可耽于情爱，待到太子妃入主东宫，这妾送人遣散都是随手的事。但苻琰却有点舍不得了，他想给她一个堂堂正正的名分，让她名正言顺的留在他身边。大婚前几日，苻琰告诫她，待孤与太子妃婚成，自会安排你的去处。跪坐在他身前的美人用那双水润多情眸仰视着他，再垂颈恭顺点头。苻琰叹息一声，这妾当真爱惨了自己。可到苻琰大婚那日才得知，这妾竟背着他已有情郎，只等她被遣散，他们便双宿双飞，甚至还想生一双儿女！盛怒之下，苻琰要亲手斩杀奸夫。她却为了那奸夫把他给捅了！他岂能饶她！最初时，崔姣只是想寻求太子的庇佑保自己一命，她兢兢业业侍奉着太子，为自己和兄长的前程谋划。等到时机成熟，兄长金榜题名，她就不用再伺候这刁钻阴戾的主子，离开东宫，有自己的一片天地。雪夜，崔姣与兄长摸黑上了去往益州的船，只等南下入益州，她便可自立门户。船行至半骤停，漫天火光将崔姣的船包围住，隔着门窗，苻琰阴冷嗓音踏水而来，崔氏，你现在捅他两刀，孤便既往不咎。阅读提示1高高在上真香狗太子x没心没肺钓系美人21v1双处he3哥哥和女主没有血缘关系4架空唐背景内容标签情有独钟轻松搜索关键字主角崔姣苻琰┃配角崔仲邕┃其它真香强取豪夺一句话简介她怎么能不爱孤（正文完结）立意人长在，水长流，此情不休求预收娇怜又名被厌弃后嫁给了清冷首辅（全员火葬场）202368文案已截图雪浓在温家做了十六年的养女。人人都说，她被这鼎盛富贵家族收养，是几辈子都求不来的福分。她必须对温家心怀感恩，哪怕养母收养她只是因为大师说她命里有福，可为养母带来儿女，哪怕养父母曾想过弃养她。养父说府中绣娘做不出合意的衣服，她便会了一手旁人叹服的绣活。养母常年体弱多病，她便求学医术。弟妹面前，她极尽温柔体贴。终盼不来半分温暖。养父母只将她当作打秋风的穷亲戚。弟弟从没将她视为家人，冷漠以待。妹妹嫌她性格温吞，太过招人厌烦。雪浓曾寄希望于未婚夫薛明远考上功名，迎娶她过门，她便能如愿脱离温家。女儿节出外郊游，她看见薛明远和妹妹躲在一棵树下倾诉衷肠。我想娶的人是你，可我只能对雪浓负责。养母与人说起时，若没有雪浓，他们该是天造地设的一对。雪浓默默疏远了未婚夫，想等机会合适，她再提出解除婚约，至于温家，她只要开口离府，也许他们巴不得。薛明远高中那日，谢师宴上雪浓多喝了几杯酒。本是壮胆想与他明说退婚，却在浑浑噩噩中被搀扶进到其恩师沈之宴沈首辅房中。酒醒时，雪浓才知自己铸成大错，她慌不择路的跑出去，经过断桥时一脚踩空。沉入水中的那一刻，脑海中闪过很多人在说话。你妹妹和明远两情相悦，你就成全他们罢。好孩子，你去陪沈首辅一晚雪浓，你去陪恩师一晚为你弟妹着想，你不能任性，你不是最听话的吗？失去意识之前，雪浓想，如果有下辈子，她想有疼爱她的父母亲人，有怜惜她的夫君，如果没有，还是不要有下辈子了。温家没了个无人在意的养女。沈家二房丢失的三姑娘找回来了，虽然三姑娘伤了脑袋，失去过往记忆，却得沈家上下千娇百宠。人人称赞这位三姑娘是京中最娇贵的明珠，京中鲜有配得上她的儿郎，可即便如此，求亲的人只差踏破门槛，就连温家嫡子新科进士薛明远也厚着脸皮上门求娶。记忆恢复后，雪浓常避着沈之宴。掌灯时分，面色苍白容貌俊美的首辅大人依靠在窗边的榻上，定定看着面前发怯却楚楚动人的姑娘，想嫁人了？雪浓咬紧红唇，嗯了一声也不敢看他。沈之宴朝她伸手，在她想转身躲出去时，勾手将她抱到膝上，轻拍着她的薄背哄她，你叫我兄长，为何躲我？为何嫁给旁人？雪浓想起他们初见，沈之宴给过她一罐糖，也是这般哄小孩的语气。觉得苦了，吃一颗糖，就甜了。阅读提示（1）男女主无血缘关系，男主比女主大八岁（2）cp属性，清冷首辅x缺爱小可怜（3）除男主外，全员火葬场（4）1v1，双处，he...
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