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第1627章 旧城改造是为了满足群众对居住条件日益增长的需求（第1页）
到了下午，展示会在庄严又隆重的氛围中召开了。
跟其它县区不同的是，定山县是县长韩国强负责展示，杨辰以市领导的名义坐在上面的主持席。
这让下面的陶继海看着直生闷气，明明大家级别一样，凭什么你坐上面，我只能坐下面。
方璧海陪着林笑天进入会场，林笑天看了看四周，竟然有点压力。
要知道狮城总共才七百多平方公里，跟这里的县基本上大小相当。
当然了，总人口十倍以上，经济至少在百倍到千倍之间。
林笑天以前不是没来过国内，但都是在大城市或那些风景区，但是在这些小地方转了一圈之后，发现也很有可取之处。
虽然以他的眼光来看，这里还是很落后，但是却潜力无穷，他们家不是玩金融的，也不能这么说，庞氏骗局算是金融诈骗手段。
但对于金融没有什么好感，更喜欢实体经济。
不过对于今天这笔投资，他也不是太理解，真正把房地产这个业务玩出花的，是香江人，狮城在这方面不太发达。
准确来说，他今天的角色就是一个散财童子，以较为正常或正当的方式，把钱散出去就行。
为什么他来承担这个角色，包括后续的对接也是他，因为他学的就是国际金融和投资，应付一般的场合绝对没有问题。
周少游讲完话后，各个县区开始展示，整个过程，林笑天一直饶有兴趣地听着，一边还非常认真地记着笔记，偶尔还发问问个问题。
长河县提出了大规模的重建计划，但方案却基本上都是照抄的定山，人家定山是因为北边高，南边空旷所以向南发展。
他们的地形是东高西低，倒是知道换个方向，往西边发展。
但出县的主要交通要道都在东边，因为清沅市就在他们东边，往西边发展，不仅是离市里更远，主要是各种配套设施都不完善。
想要往西发展，主干道线、公交路线、供水供电供暖供气全部都得跟上。
人家基本上都没有考虑，就是一推，建新城区就行，为了吸引投资，都不讲原则了。
林笑天随口问了几句，长河县的关平安就有点答不上来了。
这时候方璧海看向关平安的目光带着明显的不满，因为这不仅是工作能力不足的问题，关键是丢了全市的人。
没这个本事就别来贪这笔钱，想争取就好好准备，还想拿钱还想懒省事，这种人，当县委书记绝对不合格。
准备的最好就是湖州县和临江区，方案详细，规划合理，但是按照他们的做法，星耀资本拿大头，县财政拿小头，然后是下面的开发商、建筑商、原材料供应商，最终的成本都会转嫁到群众身上。
对于表现好的，林笑天的关注度也更高一点，问的问题也更多一点。
其实区里的规划更难做一点，因为要服从全市的规划，同时区里的腾挪空间也比较小，施展困难比较大。
其实到最后阶段，大家也渐渐都明白了，各自的方案都差不多，没有什么出奇之处，这种情况下，星耀资本要不选择条件最好的，要不就是选择最初的合作方。
现在就是不知道定山县还会不会坚持不盈利这个要求。
估计是不会。
陶继海非常应付地完成了他的表现，宁城县城因为地形的原因，规划难度非常大，偏偏时间又紧，又没有可参考对象，所以方案非常模糊，自然就没有出彩表现。
最后终于轮到定山县了，所有人也都关注着定山县会拿出什么样的方案。
面对着满屋的关注目光，韩国强非常沉稳地把材料一项一项拿出来介绍道。
从发展理念、到具体规划，到详细的开发方案，最后韩国强说道：“我们进行旧城改造并不是简单的拆除重建，也不是单纯的为了卖房子，而是为了满足人民群众对于居住条件和生活环境日益增长的要求，通过旧城改造，实现城市形象和生活设施的全面提升，增强群众的满足感和获得感，以及幸福指数的增加。
大家都知道，随着社会和科技的高速发展，群众对于城市功能需求也在升级，老旧城区往往面临着基础设施老化、公共空间不足、生活条件较差、安全隐患较多等问题，通过改造，可以优化交通网络、更新水电气暖管网、增设绿地与公共服务设施，提升整体宜居性，满足群众当代生活需求。
同时还可以促进社会公平的进步，重点解决老旧危房、棚户区等民生痛点，改善低收入群体的居住条件，缩小城乡差距，同时也能够创造就业机会，推动区域经济均衡发展。”
就光是这段话，其它县区就没有一个提出来的，所有人描述的都前景和钱景，没有把这旧城改造的意义上升到满足群众需求的角度。
方璧海在上面不停地点着头，就冲这番话，定山县就肯定赢了。
人家在这种面子上都有备而来，更何况实际上的合作细节了。
果然，对于合作方案，韩国强提出的是：“上次杨辰书记简单介绍了一下，就说我们这个融资公司是不打算盈利，其实这不是我们的本意，我们的本意还是双赢，我们县里要的不是赚钱，而是改善公共设施和群众居住环境，没有说让合作伙伴也不赚钱的。”
相当于强行挽尊，其它人都看向台上的杨辰，不猖狂了吧，还不盈利，不盈利谁跟你合作。
这个时候林笑天的兴趣上来了，双手交叉放到桌面上，身体前倾，两眼透着异常的认真。
所有人都看着韩国强。
韩国强没有拿材料来讲，而是直接说道：“首先，我们打算成立定山建设投资公司做为融资平台，同时负责本次旧城改造所有交通设施建设、水电气暧管网建设、绿化及公园建设等公共基础设施投资。”
“这家公司准备定向募集资金八个亿，由于涉及到公共设施建设，为了避免政策和舆论风险，所以公司必须保持国有属性，最多出让百分之四十九的股份。”
“由于涉及到供水、供电、交通等公共服务，该公司为非营利性企业，同时旧城改造结束后，或者合作期超过十年，投资方可以原价将股份卖给县财政。”
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