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第185章（第1页）

温月琪说的非常的自信。

房利美和房地美两家巨无霸的身后是联邦政府，承担着国内70以上的住房贷款，一旦这两家出现问题，政府出手相助是必然的事情。

有政府兜底，怎么可能出事情

换句话来说，就算是政府不愿意出手，它也不得不出手，因为它不出手，后果将是不堪设想的，不是单独二房两个机构出现问题。

而是所有的贷款机构，全部要出现危机。

温月琪想到这里，对叶枫说道："叶枫，我知道你对商业的嗅觉很灵敏，但是你毕竟没怎么来米国，米国和国内的行情也不一样的，差之毫厘谬以千里这道理不用我说你也懂。"

"我虽然不认为我对商业的嗅觉有多么灵敏，但是我也不认同你这句话。"

叶枫笑着摇了摇头。

温月琪有点不喜欢叶枫这种自信的笑容，她较真了，看着叶枫问道："不认同这话怎么说刚好现在我会议结束了，暂时不忙，听听你的说法。"

"不是，你们两个怎么还杠上了呢"

陈煌看着斗鸡似的两个人，顿时有点无语，一不小心就掐上了。

"没事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。"

叶枫笑了笑，不是他想跟温月琪抬这个杠，而是这个杠他必须把温月琪抬明白了才能进行下一步，叶枫看着皱着眉头的温月琪，笑道："琪姐，我们其实就是在讨论一件事的走向，无非是各自观点不同。"

温月琪没好气的看了一眼叶枫："你还怕我生气啊没事，你说你的，只要你说的有道理，我绝对不生气，还可以向你道歉，但是你说的要是没道理，我还是会有一点生气的，因为你刚刚来到纽约，对于这边的国情肯定没有我懂。"

叶枫苦笑："这意思是我必须把话说清楚，而且还要让你认可了"

"差不多是这个意思。"温月琪身体椅背靠了靠。

"得，我跟亮子还是出去抽一根烟，免得误伤。"

陈煌懒得听这两人抬杠，丢下笔，站了起来，李亮顿时趁机跟在后面了，现在枫哥和琪姐两人之间充满杀气，帮谁也不是，弄不好就是两面不讨好。

李亮也不傻。

办公室里，也只有冯征不动如山，因为跟他关系不大，左耳进右耳出，随便你们说些什么，哪怕动起手来都没什么，冯征也不认为温月琪是叶枫的对手。

温月琪见陈煌和李亮出去了，看着叶枫："叶总，现在人都出去了，说说你独特的想法吧，换别人的话，我是一句不会听，但是你的思维模式，我倒是想听一听。"

"嗯，那我就说一说。"

叶枫也往椅背靠了靠，与桌子拉开了一定距离，捡起陈煌丢下的笔同样放在指缝间转动起来，他看着温月琪说道："琪姐，其实你现在认为房利美和房地美不会出事，只是因为它们两家的背后有着政府的支持是吗"

"是的。"温月琪点了点头。

叶枫进一步的问："换句话来说，万一他们出事了，你认为米国政府也一定会出来救市，接盘是吗"

"这句话和上一句有什么区别吗"温月琪皱了皱眉头。

"还是有细微区别的，房利美和房地美背后是有米国政府的影子不错，但是和米国政府有瓜葛的，可不单单只有这两家机构。"

说到这里，叶枫手里转动的笔停住了，身体前倾，带着一丝压迫力看着温月琪："那如果说，即使米国出来救市，也救不过来呢"

"不会吧"

温月琪被叶枫的话给吓到了，米国政府什么机构世界上最强大，也是最富有的机构之一，它出来救市，能救不过来

温月琪不愿意相信，也不敢相信，她失神的摇了摇头："你说的这情况几乎是不可能出现的。"

"你也说了，是几乎，而不是必然。"

叶枫说道："两房多少钱米国政府多少钱之前我也问你了，你说在这边买房很好买，贷款也很好贷，据我所知，我在国内的时候，买房需要征信，征信不好的人，房产中介会想法设法的让你把贷款弄下来，米国这边信用机制完善，华尔街到处都是做金融做贷款的机构，他们甚至比银行的人更会钻漏洞，而且也不需要钻漏洞，人人都想买房，但不是人人都有能力买房，更不要说能够持续的还房贷。"

说到这里，叶枫顿了顿，继续说道："整个米国，有多少人贷款买了房子，这里面又有多少人的贷款评级是次贷他们买的起吗如果经济出现问题，他们能期望的就是房价一直上涨，房价涨了，房子卖出去，他们还能不亏，如果不涨，他们的房子就卖不出去，贷款也就还不上了，其实这是一种恶性循环，房贷市场最后的疯狂而已，如同房贷市场大规模的爆发弃贷，从而引发房价的下跌，整个金融系统崩坏，米国政府还救得过来吗还是说，他们把所有的次贷尽数接盘米国政府也没这么好心，为市场，为穷人买单吧"

温月琪说不出话来了。

只是设想了一下叶枫说的画面，她便有一种窒息的感觉，因为一旦叶枫说的次贷危机出现，那影响的根本不是二房，而是整个米国金融机构以及二级市场，甚至全球，因为二级市场面对的是全球的投资者。

那时候就算米国想兜底，也兜不住了。

想到这里，温月琪稳了稳心神："你觉得你说的这个局面会出现"

次贷危机出现是必然的！叶枫在心里说了一句，但是他不能当着温月琪的面说的那么肯定，叶枫对温月琪摇了摇头说道："我也不能肯定，但是当我听到你说房价一直在升，然后购房贷款人的资质审核不严格，我便觉得我设想的局面大概率会出现，因为这不是从现在开始的，而是已经开始了几十年，一点一滴形成的，一个金融大楼的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是从底部先出现一道道小裂纹，然后再一次性崩塌的。"

"你的商业嗅觉真的很灵敏。"

温月琪突然看着叶枫说了一句。

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