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第341章 希尔顿酒店（第1页）

洛杉矶。

林正杰接见了巴林银行的一行高层，巴林银行副总裁兼地产投资部负责人乔纳森领衔的团队，在会议室向他汇报收购希尔顿的情况。

“林先生，目前我们的报价已经高达37.5美元一股，这个价格已经高出年初希尔顿股价的50%不过希尔顿酒店CEO斯蒂芬，坚持要价40美元美股，这样涉及的资金总计高达220亿美金。”

希尔顿酒店总股本是5.5亿股，也就是说按照40美元每股进行私有化，涉及资金高达220亿美金。

而年初在巴林银行介入前，希尔顿的股价才25美元不到，市值才136亿美金。

这样一来，巴林银行相当于溢价60%收购，可谓疯狂之极！

也正因为如此，恐怕美国人对这场收购才不是那么的反感，毕竟巴林银行是来做冤大头的嘛！

但在林正杰看来，希尔顿未来的价值是350亿美金毫没问题。

“贷款方面呢？”

林正杰询问起贷款的事情，毕竟收购希尔顿酒店肯定是主要采取贷款，否则根本没有收购的价值。

假设收购总资金是220亿美金，巴林银行最多拿出50亿美金，其余资金170亿美金要全部采取贷款。而一旦希尔顿酒店被收购，也相当于私有化，那么债务自然就全部转嫁在希尔顿酒店名下，和巴林银行无关。

那么有一天希尔顿酒店重新上市，当市值高达300亿美金时，那巴林银行赚取的利润可能将是上百亿美金。

这样一来，相当于50亿美金去赚100亿美金，每一年的回报率就相当的丰厚了。（资金到了这个级别，每年利润超过银行利息，便属于非常成功。超过8%的回报率，已经属于成功）

乔纳森马上说道：“资金已经得到十家银团的承诺，总计约160亿美金的贷款协议，收购达成即可生效。”

林正杰思索片刻后，说道：“未来三四年，是全球经济高速增长的时机，也是地产增长的时机，我们不能将这个收购拖到明年。我建议你们，尽快完成收购，留给新管理层一个发展的三四年时间。”

乔纳森也是跟着林正杰的老人了，大家躲过了‘互联网和电讯泡沫’、‘911对世界地产的影响’，可谓知根知底。

他明白老板的意思，也就是三四年后，全球可能进入一个经济低迷期，所以要给希尔顿酒店的新团队一个发展时间。

“那我们报价39.5美金，试试这个价格！”

“行”

众人松了一口气，大老板亲自来拍板，可能这次收购有希望很快达成。

会议继续，林正杰说道：“希尔顿酒店的新CEO，你们现在有没有人选？”

一个优秀的CEO和职业经理人团队，是收购成功后必须拥有的，否则这门生意就有可能亏损。

“有，我们的人选是凯悦酒店的副总裁克里斯纳塞塔，他拥有丰富的酒店管理经验.当然，林先生如果有更适合的人选，可以告诉我们。”

“不，事情由你们来做，我只需要了解即可。”

“好的”

不过，林正杰话锋一转，说道：“不过虽然交给职业经理人来管理希尔顿，但我们巴林银行必须做好辅佐的工作。而我个人对希尔顿的规划也有很详细的方案，那就是收购希尔顿后，首先应该要做的降低经营成本，搬离比佛利山的总部，另选成本更便宜的总部；其次希尔顿已经拥有很多年的特许加盟政策，所以我们收购之后，要大力发挥特许加盟政策，轻资产才是未来酒店集团的主流发展；最后，当然后续巴林银行要做好财技上的工作。”

乔纳森佩服的说道：“林先生的方案，都非常优秀，财技方面我们会做好的。不过有件事需要向您请教，你为什么说未来三四年的好时光，莫非三四年后就会陷入低迷？”

林正杰笑着说道：“经济都是有周期性的，就像是当年的亚洲金融危机，那么美国也将在三四年后爆发由地产引起的金融危机，进一步波及全球。这是我个人的分析，你们都是我信任的管理层，所以只作为参考，不要乱传。”

“明白”

会议室的五人，都是林正杰很熟悉的高层，所以透露一点又何妨呢！

关键是这种信息，可以作为大家的一个参考。

比佛利山，希尔顿酒店总部。

CEO斯蒂芬是职业经理人，而此时的希尔顿酒店并不属于希尔顿家族，属于一家公众的上市企业，所以一切都由职业经理人团队做主。

而斯蒂芬自然是希望给各位股东更好的回报率，所以一直对于巴林银行的收购虽然表示欢迎，但一直要求更高的价格。

会议室里，斯蒂芬说道：“巴林银行提出再次谈判的请求，据说巴林银行背后的财团林正杰先生，已经到了洛杉矶。看来，他们真的是势在必得！”

有高层笑道：“既然如此，那么40美元的价格，他们不会不出的！”

大家笑着点点头，就像吃定巴林银行一样。

斯蒂芬随后说道：“所以这一次谈判，大家都抱着诚意来谈，只要价格我们满意。那就不需要管巴林银行的背后是欧洲资本，还是亚洲资本，我们的原则是——为股东们带来更好的回报。”